二手房市场投资指南：安居客小区专家展示位深度房价趋势与选房策略一、二手房市场现状与趋势分析（1）政策调控下的市场格局根据安居客平台最新数据显示，上半年全国二手房成交量为528万套，同比上涨6.2%，其中重点城市如北京、上海、深圳等核心区域成交占比达38%。住建部"认房不认贷"政策实施后，二线城市二手房挂牌量平均下降15%，而优质学区房价格却逆势上涨8.3%，形成鲜明市场分化。（2）核心城市房价波动特征以北京为例，五环内二手房均价达12.8万元/㎡，环比上涨2.1%；而郊区如昌平、大兴等区域价格波...
