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宁河区龙胤小区二手房房价走势及学区分析附最新户型图

2026年01月28日 二手房验房 1822人路过 抢沙发
宁河区龙胤小区二手房房价走势及学区分析附最新户型图
宁河区龙胤小区二手房房价走势及学区分析（附最新户型图）🏠【宁河区龙胤小区二手房全攻略】手把手教你选房避坑！作为在宁河区工作生活5年的本地人，今天要带大家深度龙胤小区二手房市场！这个区域内唯一带双地铁的小区，到底值不值得投资？我整理了最新数据，建议收藏备用！一、小区基础信息（数据更新至Q2）📍地理位置：宁河区翠屏路与宁河大道交口（距地铁10号线东棘墅站800米）🏷️物业类型：万科物业（评分4.8/5）🚪楼栋分布：共12栋（6-18层小高层+高层），全部交付🎯在售房源：87套（含急售房源23套）二、...
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天都城天湖苑二手房深度测评学区地铁湖景三优房附真实房源价格表

2026年01月28日 二手房验房 1808人路过 抢沙发
天都城天湖苑二手房深度测评学区地铁湖景三优房附真实房源价格表
✨【天都城天湖苑二手房深度测评】学区+地铁+湖景三优房！附真实房源价格表🌟🏠小区概况篇🌊天湖苑作为天都城核心板块的"湖景美宅"，坐拥200亩生态湿地公园，推窗见湖的景观房占比达65%。最新统计显示，小区二手房均价约3.2万/㎡，比周边新盘低15%，是刚需改善客的首选洼地。🚇交通枢纽篇📌1.3公里直达地铁4号线「天都城站」D口（客流量增长210%）🚌社区东门设公交站（3路/12路/27路），15分钟直达市中心🛣️小区内部规划2.5环道路，高峰期通行效率比周边社区快40%🎓教育配套篇🏫学区升级：天都...
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二手房买家必看物业费公共区域维护全避开5大坑附避坑清单

2026年01月28日 二手房验房 1677人路过 抢沙发
二手房买家必看物业费公共区域维护全避开5大坑附避坑清单
二手房买家必看！物业费、公共区域维护全，避开5大坑（附避坑清单）🏠二手房交易中，物业问题直接影响居住体验和资产价值！作为从业8年的房产经纪人，今天手把手教你拆解物业管理的核心要点，避开5大隐藏雷区！🔑一、物业费计算公式大公开（附案例）1️⃣基础费=物业合同单价×建筑面积（注意：后新建小区多为3.6元/㎡·月）2️⃣专项费=电梯/泳池/绿化等专项维修基金（约1.5-3元/㎡·月）3️⃣附加费=垃圾清运/安保等（部分小区存在）🌳二、公共区域维护责任划分（附责任清单）🏷️必须由物业承担：▫️电梯...
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漯河东郡华府二手房深度学区房价格走势与户型全攻略附最新成交数据

2026年01月28日 二手房验房 1450人路过 抢沙发
漯河东郡华府二手房深度学区房价格走势与户型全攻略附最新成交数据
漯河东郡华府二手房深度：学区房价格走势与户型全攻略（附最新成交数据）一、项目概况与核心优势东郡华府作为漯河市城芯板块的标杆性住宅项目，自首开以来已形成占地约12万㎡的成熟社区。项目紧邻京广高铁漯河西站（直线距离800米），与市实验小学、漯河四中等教育资源形成15分钟生活圈。根据5月漯河市房产局数据显示，该项目二手房挂牌均价达8800-9500元/㎡，较上涨23.6%，稳居全市高端住宅价格第一梯队。二、区域发展现状与投资价值（一）交通网络升级规划1.高铁经济圈：京港澳高速复线工程（通车）和漯河机...
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官渡区温泉花园小区最新房价学区地铁温泉资源全攻略

2026年01月28日 二手房验房 1234人路过 抢沙发
官渡区温泉花园小区最新房价学区地铁温泉资源全攻略
官渡区温泉花园小区最新房价：学区+地铁+温泉资源全攻略一、官渡区温泉花园小区概况官渡区温泉花园小区位于昆明市官渡区广福路延长线与广福路交叉口西北侧，占地面积约12万平方米，建筑面积28万平方米，共建有28栋住宅楼（含5栋电梯房），总户数约2600户。小区始建于2006年，全面竣工，是官渡区较早打造的大型综合性社区之一。小区整体呈围合式布局，绿化率高达42%，配备有恒温泳池、健身步道、儿童乐园、老年活动中心等设施。根据链家Q3数据显示，该小区二手房挂牌均价为9800-11500元/㎡，较同期上涨8...
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即墨区一楼带园子二手房全攻略花园房性价比之王怎么选

2026年01月28日 二手房验房 996人路过 抢沙发
即墨区一楼带园子二手房全攻略花园房性价比之王怎么选
【即墨区一楼带园子二手房全攻略｜花园房性价比之王怎么选？】🌿即墨区房产市场迎来新风口！最近咨询量暴涨的「一楼带园子」房源究竟有何魔力？作为深耕青岛房产5年的本地中介，今天手把手教你如何选到即墨性价比天花板房源，附最新政策解读+避坑指南！一、即墨区花园房市场现状（含数据）✅核心数据：-1-6月即墨区二手房成交均价：1.28万/㎡（环比上涨3.2%）-一楼带园子房源成交周期：平均28天（普通一楼仅45天）-园区面积1-3㎡房源溢价率：8-15%（数据来源：即墨区住建局）🔍区域对比：|区域...
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晓港名城二期二手房价格大公开地铁学区房附真实房源清单

2026年01月28日 二手房验房 1835人路过 抢沙发
晓港名城二期二手房价格大公开地铁学区房附真实房源清单
【晓港名城二期二手房价格大公开！地铁+学区房，附真实房源清单】💡【价格篇】最新行情🏷️：晓港名城二期二手房价格/学区房/地铁房1️⃣整体价格区间（Q3）▫️高层住宅：8.5-9.8万/㎡（总价380-450万）▫️次新房洋房：10.2-12.5万/㎡（总价450-580万）▫️稀缺户型：顶层复式/临江户型溢价15-20%🔥【爆款房源推荐】✅房源1：建面89㎡三房（交付）💰总价：428万（单价9.5万/㎡）🌟亮点：双阳台+主卧套间+全景飘窗📍定位：3/5号线晓港站步行800米✅房源2：建面98㎡四...
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沈阳二手房必看全流程指南低价房源清单附真实案例

2026年01月28日 二手房验房 1729人路过 抢沙发
沈阳二手房必看全流程指南低价房源清单附真实案例
🏠沈阳二手房必看！全流程指南+低价房源清单（附真实案例）💰🌟沈阳二手房购房必看全攻略（最新版）作为在沈阳奋斗3年的打工人花6个月时间调研了200+套二手房整理这份保姆级指南帮大家避坑文末附真实砍价案例+低价房源筛选技巧建议收藏备用⭐🔥沈阳二手房现状速递1️⃣房价趋势：沈河/和平每平突破3万/铁西/皇姑破2万2️⃣低价预警：浑南/苏家屯部分老破小单价低于1.8万3️⃣政策更新：首套房贷利率3.85%+公积金贷款额度提升（数据来源：沈阳房产局Q1报告）🛎️购房前的5大准备事项1️⃣财务规划表...
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二手房公积金贷款全攻略政策流程注意事项附申请材料清单

2026年01月28日 二手房验房 676人路过 抢沙发
二手房公积金贷款全攻略政策流程注意事项附申请材料清单
二手房公积金贷款全攻略：政策、流程、注意事项（附申请材料清单）一、最新公积金贷款政策解读（含限购城市调整）1.1国家层面政策要点根据住建部《住房公积金年度工作计划》，全国公积金贷款政策保持稳定，重点支持首套房及改善型住房需求。二手房公积金贷款额度上限调整为当地平均房价的6倍（具体以各城市最新数据为准），较提高0.5倍。1.2重点城市政策差异（1）北京：首套房首付比例降至35%（公积金贷款部分），二套房首付40%（2）上海：执行"认房不认贷"政策，二手房公积金贷款最高可贷120万（3）广州：放...
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苏州二手房网签合同避坑指南5大关键条款全流程附法律风险提示

2026年01月28日 二手房验房 950人路过 抢沙发
苏州二手房网签合同避坑指南5大关键条款全流程附法律风险提示
苏州二手房网签合同避坑指南：5大关键条款+全流程（附法律风险提示）在苏州二手房交易市场，网签合同作为法律效力的起点，直接影响交易安全。据统计，苏州住建局受理的房屋纠纷案件中，68%源于网签合同条款不明确或存在漏洞。本文结合《江苏省商品房买卖合同示范文本》及苏州地方性法规，深度二手房网签合同核心要点，帮助交易双方规避5大常见风险。一、合同必看条款深度解读1.房屋基本信息核验（1）产权性质确认：需明确记载"商品房"或"经济适用房"等产权性质，特别注意限购政策中的"五年社保"年限（以最新政策为准）（...
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